Офисное здание превратить в жилое? OMU 93 многоквартирный дом, Берн (Швейцария)
Бывший научно-исследовательский центр и офисное здание, переоборудованные в современные апартаменты. Для завершения реконструкции здания потребовалась значительно большая пропускная способность канализации, а также соответствие самым высоким требованиям к звукоизоляции. Совершенно новая система Geberit Silent-db20 SuperTube полностью удовлетворила всем этим требованиям.
От офисных зданий до многоэтажных жилых домов
Здание OMU 93 расположено на окраине Берна и было спроектировано в стиле швейцарско-французского архитектора Ле Корбюзье.
Впечатляющее здание из открытого бетона было построено в начале 1970-х годов как научно-исследовательский центр и использовалось бывшей государственной монополией в сфере связи PTT для улучшения телекоммуникаций. В этом качестве здание использовалось до 2014 года, после чего его некоторое время занимали небольшие предприятия и культурные учреждения.
Сейчас здесь расположено около 90 современных квартир на 17 этажах, а на первом этаже находятся различные общественные пространства, которые вдохнули новую жизнь в этот район.
Канализационня система Geberit Silent-db20 SuperTube полностью соответствовала высоким требованиям проекта.
Обзор проекта
Переоборудование в 87 квартир
Здание было полностью перестроено и превращено из офисного корпуса в жилой дом. Некоторые конструктивные ограничения изменить было невозможно.
Улучшенная производительность с Geberit Silent-db20 SuperTube.
Одна из сложностей для застройщиков заключалась в уже существующих узких трубопроводных шахтах, которые нельзя было расширить. Технология Geberit SuperTube обеспечивает превосходную пропускную способность и занимает очень мало места.
Повышенные требования к звукоизоляции
Звукоизоляция Geberit Silent-db20 SuperTube соответствует строгим требованиям к звукоизоляции жилых зданий.
Дополнительное преимущество: быстрая установка
Монтаж выполняется до 40% быстрее благодаря использованию меньшего, чем при стандартной системе, диаметра труб и отсутствию необходимости в вентиляционной трубе.
Отзыв заказчика
Здания, используемые для жилых целей, требуют значительно большей пропускной способности канализационных труб, чем офисные. Однако изменение диаметра существующих трубопроводных шахт было исключено — как по конструктивным соображениям, так и потому, что мы не хотели уменьшать площадь дорогостоящего жилого пространства.Кроме того, существовали строгие требования к звукоизоляции. Система Geberit Silent-db20 SuperTube была выпущена как раз вовремя и решила нашу проблему.
Что требовалось для реализации проекта Высокопроизводительная канализационная система со звукоизоляцией
Преобразование здания в жилое помещение потребовало увеличения производительности канализации. Одновременно необходимо было соблюдать строгие требования к звукоизоляции.
Для увеличения производительности обычно требовались трубы диаметром от d135 до d160, а также дополнительная вентиляционная труба. Однако размер трубопроводных шахт нельзя было изменить.
Таким образом, перед проектной организацией Probst + Wieland встала серьезная задача.
Решение от Geberit Geberit Silent-db20 SuperTube
Компания Geberit смогла предложить проектировщику Probst + Wieland идеальное решение — дренажную систему Geberit Silent-db20 SuperTube.
Высокоэффективные звукоизолирующие канализационные трубы Geberit Silent-db20 обеспечивают тихий и эффективный отвод сточных вод, а технология SuperTube экономит место в шахтах и перекрытиях. Кроме того, проектирование всей канализационной системы оказалось невероятно простым.
- Несмотря на высоту здания и большое количество квартир, застройщик добился повышенной пропускной способности, используя всего несколько стояков – без параллельно проложенных вентиляционных труб.
- В местах изменения направления труб нет запрещенных зон подключения
- В проекте использовались трубы диаметром d110 вместо, d135 или d160, которые понадобились бы при традиционном решении.
Еще одним преимуществом стала простота и эффективность монтажа непрерывных трубопроводов без дополнительной вентиляции в узких каналах. Время установки сократилось примерно на 30-40 процентов по сравнению с традиционным решением.
Факты
Geberit know-how
Примененная продукция Geberit
- Geberit Silent-db20 SuperTube
Профиль
Детали
Заказчик: Turidomus (real estate investment foundation)
Архитектура: LYRA
Дизайн: Guggisberg Kurz AG
Этажность: 17
Количество квартир: 87
Год реализации проекта: 2026